Договор аренды на жилплощадь
Заключение договора аренды на съемную жилплощадь сегодня это необходимость, причем актуальна она не только для арендодателя, но и для арендатора. Договор аренды это отличная страховка от различных неприятностей, которая поможет урегулировать различные споры между сторонами. При заключении такого договора важно составить его грамотно, потому что зачастую непрофессионально составленный документ легко подвергается критике грамотного профессионала.
Составлять договор сегодня необходимо не только для долгосрочной аренды, но даже если вы собираетесь заехать всего на пару дней, или же, если вы сдаете квартиру посуточно. Особенно это актуально, если в квартире очень дорогой ремонт, или имеется ценная техника, ремонт которой обернется круглой суммой. В профессиональном договоре обязательно нужно будет прописать наименование каждой ценной вещи, с указанием марки, и, если имеется техпаспорт, с указанием года выпуска модели.
Грамотно составленный договор аренды недвижимости должен включать четко прописанный адрес жилья, срок аренды, ежемесячную сумму оплаты. Также он должен регулировать процесс расчетов, допустимо возможную просрочку ежемесячного платежа, уточнять ситуацию с оплатой коммунальных услуг, а также учитывать, в каких случаях арендодатель может поднять арендную плату или выселить жильцов.
Обязательно нужно указать в договоре все контакты обеих сторон, лучше, если будут вписаны и электронные адреса, и телефонные номера, и адреса организаций, в которых работают участники сделки. Максимально открытый доступ к информации о второй стороне располагает к себе оппонента, что значительно облегчит процесс дальнейшего сотрудничества.
После того как договор составлен и прочитан обеими сторонами, с ним должен ознакомиться опытный юрист из агентства EC4 lawyers, или хотя бы специалист риэлтерской фирмы. Еще одним надежным гарантом стабильности и уверенности в заключаемой сделке будет нотариальная заверка договора. С подписью нотариуса договор аренды становится полноценным юридическим документом, даже если он был составлен без участия специальной риэлтерской фирмы, даже если данный договор является просто написанной от руки распиской.
|