Эксплуатация объектов недвижимости
Эксплуатация объектов недвижимости – это комплекс работ, который включает в себя такие процессы, как: контроль и оценка сведений об объекте и уведомление пользователей о технической составляющей объекта; регулирование работоспособности объекта и поддержание его в состоянии функциональной готовности; техническое обслуживание объекта, его ремонт и другие процессы.
Интерес к разного рода недвижимому имуществу является стабильно высоким, количество новых объектов постоянно возрастает, а их качество неизменно улучшается, вследствие чего владельцы недвижимости осмысливают необходимость профессиональной эксплуатации, которая увеличит строк службы сооружения и повысит его рыночную стоимость. По статистике около 85% всех затрат приходится именно на расходы на эксплуатацию.
Список работ по эксплуатации
- обслуживание инженерных сетей (электричество, телефонная связь, водопровод, топас 5 для очистки канализация и так далее);
- обслуживание систем кондиционирования;
- разного рода ремонт и обустройство территории;
- проведение планово-предупредительных мероприятий;
- контроль за выполнением нормативных актов, которые действуют на территории России;
- взаимодействие с поставщиками, подрядчиками и многое другое.
Большое количество издержек разного характера свидетельствует о необходимости эффективной эксплуатации при работе с различными объектами недвижимости. Профессиональное управление недвижимостью позволяет в солидно урезать расходы на техническое обслуживание того или иного сооружения, предварить возможность возникновения аварий. С целью успешного решения всех подобных проблем было создано аутсорсинговые компании.
|