«Голубой океан» для девелоперов — загородное жилье набирает обороты
В России, ключевым остается тренд на загородную и малоэтажную недвижимость. Спрос на этот сегмент жилья растет рекордными темпами. Особенно резкий всплеск интереса к нему произошел в период пандемии 2020 года — начала 2021. Это время показало, что изолироваться в собственном доме с участком гораздо комфортнее.
К тому же стимулирование строительной отрасли со стороны государства льготными программами кредитования и программами развития сельских территорий также положительно повлияло на данную ситуацию. По отдельным направлениям спрос на загородную недвижимость увеличился до 70%.
Повышенный спрос на загородную недвижимость не мог не отразиться и на динамике цен. Если за период 2017-2019 годов средние темпы роста цен на загородную недвижимость составляли 5-7%, то в период 2020-2021 гг уже отмечается значительное увеличение до 15-20%.
Для покупателей плюсы малоэтажной и загородной недвижимости очевидны: собственный участок с парковкой и дом без соседей в экологичной обстановке — предложение гораздо более привлекательное, чем квартира в городе.
Для застройщиков в строительстве малоэтажных объектов преимущества заключаются в меньшей себестоимости и быстрой окупаемости, чем в многоквартирных домах. Здесь возможны интересные концептуальные и планировочные решения, а стоимость земли ниже в несколько раз. Это своеобразный “голубой океан” в строительстве жилой недвижимости, открывающий большие перспективы и возможности для девелоперов.
Поэтому спрос на загородную и малоэтажную недвижимость будет оставаться актуальным в ближайшие годы. Эта сфера строительства будет активно развиваться, создавая еще более привлекательные предложения для покупателей.
На фото: Генеральный директор One Company Айрат Ямаев
|