Кризис аренды недвижимости
Рынок недвижимости понес серьёзные убытки от кризиса 2008 года и теперь понемногу приспосабливается к новым условиям. Ипотечное кредитование в стране сократилось в несколько раз, что привело к снижению уровня продаж квартир, это и стало основной причиной спада в строительстве. В итоге у застройщиков остается значительное количество не выкупленных квартир. Ужесточения требований банков к выдаче кредитов привело к тому, что значительная часть инвесторов не может финансировать рынок недвижимости. Так что отдельные проекты строительства оказались просто замороженными в различных стадиях.
Спасительным выходом из этой ситуации для застройщиков является предоставление квартир в долгосрочную или краткосрочную аренду. В настоящее время съём квартиры для многих нуждающихся в жилье более прост, чем её покупка. Многие строительные фирмы, в том числе и крупные, практикуют этот метод в своей деятельности. По оценкам специалистов агентств недвижимости стоимость аренды жилья в будущем будет только расти. Принимая во внимание эти факторы, большинство продавцов начинают снимать квартиры с продажи и стараются сдать их в аренду. Стоимость аренды помещений в разных местах неодинакова, но имеют общие тенденции к росту.
Кратковременная сдача квартир в аренду так же является одним из способов решения квартирной проблемы для застройщиков. Значительная часть приезжих размещается не в гостиницах, а на съёмных квартирах, так как аренда квартиры обходится значительно дешевле номера в гостинице при значительно боле комфортабельных условиях проживания. Значительной популярностью при краткосрочной аренде являются одно или двухкомнатные квартиры в москве. Повышенный спрос на краткосрочную аренду может считаться наиболее выгодным способом распорядиться имеющейся недвижимостью.
|