Малый бизнес: как найти помещение под офис
Открытие собственного дела, как парикмахерская, небольшой магазинчик, стоматологический кабинет и т.п., - требует аренды или приобретение помещения. Идеальный вариант – формат «стрит-ритейл». Под этим английским названием скрывается помещение, расположившееся на первом этаже, как правило, жилого дома и оборудованное отдельным входом и витриной.
Выбирая район, где вы решили снять помещение для своего бизнеса, обратите внимание на его географическое положение, транспортную развязку, которые позволили бы привлечь к вам максимальное число посетителей из вашей целевой аудитории. Рекомендуется выбирать помещения вблизи остановок и с большими витринами, которые красиво оформляются для привлечения клиентов. Чем больше клиентов, тем выше заработок.
Искать помещение можно различными способами:
- через интернет. Например, если вы ищете коммерческую недвижимость в Южно-Уральске, задаёте в поисковике соответствующий запрос недвижимость в Южноуральске и изучаете предложения со специализированных сайтов;
- изучая местные газеты. Минус объявлений в печатных СМИ – зачастую устаревшие данные и отсутствие фотографий объекта. Кроме того, объявления в газеты дают, как правило, посредники;
- пешим ходом. Некоторые подыскивают помещение под офис и так: идут в тот район, который приглянулся, и выискивают на окнах первых этажей объявления «сдам в аренду», «продам под офис (магазин)», «продается помещение» и т.п. Этот вариант хорош тем, что меньше вероятность нарваться на посредника, а, значит, и цена арендной платы может быть приятно ниже.
Перед принятием окончательного решения еще раз оцените удачность расположения недвижимости – наличие парковочных мест, плотность населения в данном районе, наличие/отсутствие конкурентов.
|