Последовательность ремонта квартиры в новостройке: рекомендации профессионалов
Какова последовательность ремонта квартиры в новостройке? Этим вопросом часто задаются люди, приобретающие квартиры без отделки (или с черновой отделкой) и планирующие подготовку жилья к переезду.
Последовательность ремонтных работ, обычно, одна и та же, что для новостроек, что для вторичного жилья. Стоит заметить сразу, что в ходе отделки квартиры своими руками, далеко не каждый пункт из приведенного перечня имеет место быть.
Ремонт в новостройке
Можно пропускать какие-либо работы, однако, нарушать их последовательность этапов ремонта квартиры в новостройке крайне не рекомендуется. Ведь в лучшем случае, количество строительного мусора в вашем доме только увеличится, а в худшем — для проведения каких-то работ придется взламывать то, что недавно было сделано.
Основные работы
Промежуточный этап
Завершающий этап работ
Такова последовательность ремонта в новостройке. Лучше всего, если вы заранее определитесь, какие шаги для отделки помещения вам предстоит предпринять, и загодя запасетесь инструментом (и знаниями) для выполнения данного вида работ.
Обратите внимание! Ремонт в новой квартире делать не рекомендуется, пока не пройдет 2-3 лет с момента сдачи дома. И дело тут не в плохой примете, а в том, что все дома проходят процесс усадки. Поэтому отделочные материалы, которые будут использованы для отделки жилья, могут слегка деформироваться. Так, например, в новом доме на первых порах лучше не выполнять отделку помещений плиткой и не использовать стеновые панели. Недорогие и эластичные отделочные материалы, например, такие, как обои на тканевой основе, — наилучший вариант для первого ремонта в новой квартире.
Остановимся поподробнее на некоторых пунктах из списка.
«Грязная» работа
Демонтаж стены
По понятным причинам, выполняется в первую очередь. Избежать демонтажных работ, пыли и строительного мусора, как правило, владельцам новых квартир не удается. И даже если хозяева не планируют сносить и переносить стены, удалять черновую отделку все же придется.
Нередко подрядчики, осуществляющие строительство жилых домов, производят очень грубую внутреннюю отделку, применяя в работе универсальную смесь. В подобных случаях нужно простучать все поверхности, чтобы при обнаружении внутренних пустот, вскрыть их для удаления некачественной штукатурки. В противном случае, свежий слой штукатурки спустя какое-то время просто отвалится.
Другая грязная работа — установка окон и подоконников, а также устройство и штукатурка откосов окон и дверей. Стоит разобраться с этим вопросом сразу, пока еще грязь и пыль в помещении допустимы и ничего не могут испортить.
После монтажа новых окон и подоконников, не забудьте их тут же упаковать полиэтиленовой пленкой, а на сам подоконники настелить материал оргалит, чтобы избежать царапин.
Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки
Монтаж электропроводки
Всего есть 2 вида разводки труб: тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме от коллектора отходит один трубопровод. Посредством тройников трубопровод присоединяется к каждому сантехприбору. Плюс данного метода — его относительная дешевизна. Минус — низкое давление.
Коллекторная же разводка, безусловно, гораздо лучший вариант, поскольку к каждому сантехприбору проводится от коллектора отдельный трубопровод.
Что касается электропроводки, то в комнатах ее можно монтировать в стенах или провести по полу. Как правило, проводку «упаковывают» в железные или пластиковые трубы для обеспечения электробезопасности и защиты провода от повреждений. Нередко схема электропроводки уже включена в состав дизайн проекта.
Стяжка пола
Пожалуй, нет ни одной квартиры в многоэтажном доме, где был бы идеальный бетонный пол. Ведь плиты, из которых он изготавливается имеют только одну гладкую поверхность — ту, которая становится потолком у соседей снизу.
Перепады же высоты на той поверхности, что является полом, могут достигать 10 см. Чтобы выровнять поверхность, наиболее качественной и долговечной является стяжка из пескобетона.
В ходе устройства стяжки, по ее краям нужно оставить место для будущей электропроводки. Стяжку пола начинают сразу по окончании демонтажных работ, ведь ее полное высыхание затягивается иногда более чем на месяц (все зависит от толщины слоя).
Устройство стяжки пола
Черновая отделка
Она тоже относится к основным видам ремонтных работ. После того, как все действия по сносу и переносу стен будут закончены, а также завершены работы, требующие их сверления, можно переходить к шпатлевке и оштукатуриванию поверхности стен и отделке потолка. Целью черновой отделки является создание идеально ровной геометрии.
После того как штукатурка потолка и стен, а также их последующая шпаклевка завершены, в любом месте прикладывается двухметровое правило. Если черновая отделка была выполнена качественно, то просвет между правилом и стеной не должен составлять более 2 мм.
На деле же стены многоэтажных домов далеки от совершенства, и просвет может составлять даже 1-7 см, что сегодня уже считается нормой. Когда поверхности высохнут после первого слоя материалов, на них повторно наносят шпаклевку, а после следующего высыхания шлифуют ее.
Мы рассмотрели лишь часть основных работ. Главное, теперь вы знаете, в какой последовательности стоит выполнять ремонтные работы.
|