Ремонт крыши своими руками: опытные мастера раскрывают секреты
Кровля является внешним конструктивным элементом зданий и в полной мере испытывает на себе мощные негативные воздействия окружающей среды.
Если она была спроектирована и сделана грамотно, то именно атмосферные факторы являются главными виновниками того, что периодически возникает необходимость производить ремонт крыши своими руками + руками ваших друзей.
Общие рекомендации по безопасности
Обратите внимание! Работы на самом верху дома потенциально опасны, поэтому: если вы страдаете боязнью высоты либо у вас случаются головокружениям, то лучше сразу оставить затею и доверить ремонт специалистам.
При ремонте крыши лестница должна обладать достаточной высотой
При принятии решения сделать ремонт рулонной кровли или любой другой самостоятельно, постарайтесь следовать приведенным ниже советам.
А именно:
Бывает так, что без специальных мер добраться до кровли нет возможности, например, когда необходим ремонт крыши балкона, расположенного на верхних этажах многоквартирного дома.
Совет! Не пытайтесь в таком случае действовать самостоятельно. Вызовите промышленных альпинистов.
Ремонтируем покрытие из керамической и натуральной черепицы
Ремонт кровли из керамической черепицы
Чаще всего черепица протекает из трещин на ее поверхности. Они образуются в итоге неодинакового сжатия/расширения участков покрытия при перепаде температур, а также вследствие того, что раствор в швах между плитками с течением времени крошится.
В первом из случаев нужно укрепить конструкцию кровли, усилив стропила брусками либо досками, которые будут соединять по 3/4 стропильных ноги. Трещины замажьте цементным раствором.
Во втором случае уберите старый раствор из швов и замените его новым, он должен состоять из одной доли извести и двух долей песка. Добавьте в смесь волокна пакли.
Одной из причин протечек являются и разрывы гидроизоляции, уложенной меж стропилами и обрешеткой, к которой прикреплены плитки.
Ремонт таких дефектов происходит в нижеследующей последовательности.
Это:
- В месте ремонта при помощи мастерка подденьте и отложите в сторону плитки. Забейте предварительно под верхнюю черепицу деревянные клинышки
- Вытащите крепеж реек на стропилах.
- Вставьте под рейки кусок толстого картона и вырежьте пилой их участки над повреждением.
- Отрежьте строительным ножом разорванную часть гидроизоляции. Наложите на участок чуть большую по размерам заплатку, предварительно смазав ее кромки полимерным клеем.
- Замерьте промежуток между обрезанными концами бруса и нарежьте недостающие части. Пропитайте их антисептиком. Прибейте к стропилам новые фрагменты антикоррозийными гвоздями.
- Верните на место черепицу. Если старые плитки были повреждены, замените их новыми.
Обратите внимание! После этого рекомендуется защитить покрытие от плесени и влаги специальным грунтом из синтетических смол. Он при взаимодействии с водой полимеризуется и создаст влагонепроницаемый экран.
Ремонт листовой кровли из металлов
Ремонт фальцованной крыши
Главные причины дефектов листовых кровель — разгерметизация швов и фальцев, скрепляющих покрытие, а также коррозия и механические повреждения.
Небольшие пробоины ремонтируют так:
- Очистите участок вокруг повреждения стальной щеткой.
- Вырежьте заплатку из листового металла. Она должна быть на 5/8 см больше, чем площадь дефекта.
- Покройте края повреждения и заплаты флюсом (сплав свинца и цинка). Спаяйте их паяльником.
- После того, как заплата остынет, уберите припой напильникам.
- Далее кровлю можно окрасить фасадной водоотталкивающей краской.
При больших повреждениях, ремонт крыши из профнастила, листового либо фальцованного металла состоит в полной замене листов.
Ремонт металлочерепицы
Протекающая крыша из металлочерепицы – итог ошибок при ее настиле и монтаже пирога кровли, коррозии, разбалтывания крепежа, а также повреждений при очистке покрытия.
Все найденные царапины для предотвращения коррозии покройте специальной краской. Зазоры между металлом и разжелобочными элементами, а также под коньком и т.д., залейте силиконовым герметиком.
На сквозную пробоину при помощи паяльника наложите заплату, если их много, необходимо поменять весь лист.
Разбалтывается, как правило, некачественный крепеж, у которого шайба из резины разрушается через пару лет после сборки покрытия. В таком случае лучше будет не мучиться с подтягиванием, а установить новые крепления.
Более серьезная реконструкция понадобится, если кровельный пирог сделан неправильно. Часто начинают протекать, особенно утепленные скатные крыши, из-за применения как паро- и гидроизоляции дешевых перфорированных пленок. Они крайне плохо выводят из утеплителя скапливающуюся в нем влагу.
Надо поменять такую пленку на специальную диффузионную мембрану, которая кладется на утеплитель и защищает его от влаги. Следует учитывать, что подобный ремонт потребует полностью снять покрытие, а это выльется в значительные расходы и неудобства.
Ремонт битумной черепицы
Черепица на основе модифицированного битума хороша тем, что можно легко поменять поврежденные листы и плитки. Но, ремонт крыши здания с таким покрытием надо производить при температурах не меньше +5°.
Это важно потому, что на морозе битум приобретает хрупкость и может растрескаться.
Если плитка целая, но на ее поверхности образовались не очень большие трещины, приподнимите ее и покройте изнутри слоем мастики, либо кровельного клея. Далее, плитку плотно прижмите к основанию и намажьте клеем лицевую часть.
Если дефекты более серьезные, то черепица меняется полностью.
- При помощи маленького ломика осторожно приподнимите плитку, которая расположена выше, и выньте из-под нее поврежденную.
- Гвозди, которые фиксировали дефектный элемент покрытия, выдерните гвоздодером.
- По краю верхней кромки внутренней части новой плитки нанесите клей.
- Вставьте ее, подводя под размещенную в верхнем ряду. Зафиксируйте специальными кровельными гвоздиками. Длина их должна быть 25 мм, шляпка должна обладать диаметром не менее 1 см, а стержень — 3 мм.
- Кромки плиток, которые расположены ниже и выше новой, смажьте клеем и плотно прижмите к ней.
Как ремонтировать крыши покрытые шифером
Делая ремонт шиферной кровли передвигайтесь по нему осторожно, так как материал не очень прочный.
Совет! Наилучший вариант — пользоваться в данном случае особой лестницей-трапом. Она будет равномерно распределять ваш вес по поверхности кровли.
Ремонт шифера обычно сводится к замазке небольших сколов и трещин и сколов. Используется при этом цементный раствор, пропорции которого: 1 доля цемента и 2 доли просеянного мелкого кварцевого песка.
Ремонт шиферной крыши
Еще один способ восстановить герметичность покрытия – применить клейкие ленты с основой из бутилкаучука. Поврежденное место очистите тряпочкой, смоченной в бензине либо уайт-спирите.
Удалите защитную бумагу с предварительно отрезанного нужного куска ленты и наклейте его трещину. Перекройте ее при этом на 4/5 см. Ремонтная лента покрывается с лицевой стороны нетканым материалом, благодаря этому ее можно красить.
Совет! С шиферной крыши мусор и снег не рекомендуется чистить не только железной, но и деревянной лопатой. Делайте это веником и мягкой щеткой.
Когда ремонта требует крыша многоквартирного дома
Ремонт крыш многоквартирных домов должна проводить управляющая компания
Кровля в многоквартирных домах является общим имуществом всех владельцев квартир. Закон РФ№ 491, принятый 13.08.2006г. определяет, что ремонт в этом случае должен проводиться компанией, управляющей зданием.
Это проистекает в силу того обстоятельства, что жильцы платят за коммунальные услуги. В них закладываются и затраты на ремонт состоящих на балансе управляющей компании зданий, в том числе и их кровель.
Если крыша находится в неприемлемом состоянии, то жильцы имеют право обращения в управляющую организацию. Когда от нее поступает отказ проводить ремонт крыши многоквартирного дома, то можете направить заявление в вышестоящие органы.
Например, в Государственную Жилищную Инспекцию вашего города. Если заявление на ремонт крыши было проигнорировано и здесь, пишите в районную и областную администрации. Крайней инстанцией, куда следует обратиться, является суд.
Каждый раз надо писать два экземпляра заявления и один оставлять себе. В нем подробно укажите причину, заставившую вас написать его.
Например, что управляющая компания без видимых оснований отказывается производить ремонт крыши 9 этажного дома, в котором вы проживаете. На документе, принятом инстанцией, должна стоять печать и его номер, а также дата.
|