Ремонт квартир под ключ: работы сопутствующие ремонту
Ремонт квартир под ключ очень популярен – заплатил деньги и через какое-то время въезжаешь в готовую квартиру. Однако, необходимо отметить, что понятие «под ключ» у строительных компаний и наемных рабочих бригад может различаться. Одни действительно делают все работы от и до, другие не удосуживаются даже мусор после себя убрать.
Обычно на ремонт квартир под ключ цены сильно различаются, что уже в какой-то степени подразумевает разное качество услуг. Вообще, чтобы не попасть впросак, необходимо перед заключением контракта внимательно изучить смету объекта. Если заключается просто соглашение, значит, необходимо при свидетелях обсудить все детали (или записать их на диктофон) грядущих работ. К сопутствующим работам относится не только уборка мусора, но и перевозка бытовой техники и строительных материалов, подключение бытовых приборов, погрузка и разгрузка. Если в процессе ремонта планируется перепланировка либо изменение систем отопления и вентиляции, в смету по договоренности еще должно входить и разрешение проблем с государственными инстанциями, а также получение всех необходимых разрешений.
Стоит отметить, что нередко и многие текущие работы исключают какие-то операции. Это обусловлено техническим состоянием здания. Естественно, это порождает споры. Например, договор был заключен на ремонт под ключ и подразумевает замену розеток. Но при замене провод розетки обламывается из-за старости, поэтому необходимо штробление стен и монтаж новой проводки. А этому может предшествовать и замена электрического щита. Учитывая, что подрядчик должен понести дополнительные расходы, вполне естественно, что он предъявляет к заказчику требование повысить оплату. Здесь необходимо отметить, что профессиональные мастера обычно предупреждают о возможных проблемах и увеличении счета во время работ. Большинство вносит этот пункт в договор. То же самое касается и многих других сопутствующих работ, которые могут возникнуть во время ремонта. К примеру, демонтаж старого напольного покрытия и выравнивание полов при помощи смеси – без этого невозможна укладка ламината или кафельной плитки. Так что все возможные дополнительные работы должны быть заранее предусмотрены, владелец должен быть готов к дополнительным затратам, а исполнитель работ предусматривать в своем графике поправки на такие вот неожиданности.
|