Ремонт в новостройке: с чего начать работы

15.12.2015 21:40

В этом материале поговорим про ремонт в новостройке: с чего начать. Счастливые обладатели новеньких квартир без отделки часто задаются вопросом, с какого конца подойти к ремонту будущего жилья? Ведь чтобы сделать квартиру просто пригодной для переезда, необходимо прошпаклевать стены, установить сантехнику, вставить окна в конце концов. С чего же начать?

Ремонт в новостройке: с чего начать работыВ первую очередь стоит заметить, что профессиональными строителями не рекомендуется делать ремонт в новостройке своими руками в течение нескольких лет после покупки жилья. Во всяком случае, не стоит приобретать слишком дорогие отделочные материалы.

Ведь еще в течение нескольких лет дом будет подвергаться усадке (особенно это касается кирпичных зданий, в меньшей степени — монолитных сооружений). В противном случае отделочные материалы могут в некоторой степени деформироваться.

Совет! Строительный рынок сегодня переполнен всевозможными материалами для выполнения ремонта. И среди товаров лучше всего выбирать такие, которые проявляют устойчивость к усадке дома. Например, тканевые обои с шелкографией и паркет из натурального дерева.

В какой последовательности стоит выполнять ремонт в новостройке

Список действий достаточно стандартен. И относится не только к новостройкам, но и любым помещениям, в которых производится ремонт. Сначала выполняются все работы, связанные с перепланировкой, переносом стен, прокладыванием коммуникаций и электропроводки, и только после этого — отделка помещения.

Понятно почему: чтобы только что проведенная отделка квартиры своими руками не пострадала, если после наклейки обоев вы вспомните, что в доме нет электропроводки.

Последовательность такова:

  • Полный комплекс демонтажных работ (сюда относится снос и перенос стен; усиление или устройство дверных проемов и т. д.);
  • Разводка труб водопровода, канализации и отопления;
  • Пропустить один из этапов, конечно, можно. А вот нарушать последовательность ремонта квартиры в новостройке крайне не рекомендуется.

    Таким образом, ответом на вопрос про ремонт новостройки: с чего начать будет снос стен и перепланировка квартиры. Конечно, если вас не устраивает то, что было сделано строительной компанией. Все остальное потом.

    Обратите внимание! Что перед тем, как сносить стены и перегородки в многоквартирном доме, нужно согласовать эти действия с БТИ. Последствия самодеятельного сноса несущей стены могут быть разрушительными (вплоть до того, что рухнет дом).

    Демонтажные работы

    Ремонт в новостройке: с чего начать работы

    Демонтажные работы

    Своими силами производить демонтаж стен не рекомендуется. Это чревато нанесением вреда человеку, выполняющему работы. Кроме того, если соседи уже успели провести электропроводку в свои отремонтированные комнаты новой квартиры, то неспециалист имеет большой шанс привести ее к короткому замыканию своими действиями.

    Для выполнения демонтажа стен лучше пригласить бригаду строителей, которые выполнят все быстро и без лишнего шума.

    Обратите внимание! Если вы заключаете договор с бригадиром на демонтаж стен и последующий монтаж межкомнатных перегородок, в ряде случаев можно договориться на хорошую скидку на первую часть работы.

    Если вы решили демонтировать стены в квартире самостоятельно, то вот краткое руководство, как это можно сделать.

    Все стены в доме можно разделить на несущие и не несущие. Несущие стены, грубо говоря, удерживают на себе все то, что находится над вами: потолок, а также квартиры соседей. При несогласованном сносе несущей стены появляется большая вероятность катастрофы в масштабах одного дома.

    Не несущие стены — это просто перегородки между помещениями. Их можно демонтировать полностью без вреда для здания.

    Перечень действий таков:

    • Посредством опорных конструкций снять нагрузку с демонтируемого участка стены (это касается несущих стен);
    • Предупредить вибрации и появление трещин;
    • Отключить все коммуникации;
    • Убрать из соседней комнаты всю мебель, снять люстры;
    • Выполнить непосредственно демонтаж;
    • Вывезти строительный мусор.

    Демонтаж выполняется разными способами. Например, посредством отбойного молотка и зубила. Начиная с верхнего ряда стены этими инструментами просто выбивается по одному кирпичу. Это наиболее безопасный, но продолжительный способ демонтажа.

    Другой вариант — удары кувалдой. Причем если посредством этого инструмента разрушается стена с дверным проемом, то наносить удары следует поверх него, чтобы постепенно расширять уже имеющуюся «дыру». Если стена глухая, то демонтаж лучше начинать с ее центра. Оптимальная траектория удара приходится на точку чуть выше роста человека, который проводит демонтаж.

    Обратите внимание! По всем правилам, демонтажные работы выполняются в светлое время суток, примерно с 10 до 19 часов. Связано это, во-первых, с тем, что в рабочие часы вы помешаете шумом меньшему количеству людей, нежели в вечернее время. Во-вторых, по технике безопасности, при сносе стен требуется хорошая освещенность.

    Разводка труб

    Ремонт в новостройке: с чего начать работы

    Разводка труб своими руками

    Если вы решили выполнить эту работу самостоятельно, то лучше откажитесь от металлических и металлопластиковых труб. Ведь нанести резьбу, подогнуть, нарезать их и т. д. будет для новичка сложно. Для водопровода хорошо подходят пластиковые трубы, поскольку они обладают следующими свойствами.

    А именно:

    • Химической стойкостью;
    • Не подвержены коррозии;
    • Легко монтируются;
    • Имеют большой срок эксплуатации.

    Разновидностей пластиковых труб на сегодняшний день не мало. Трубы из полипропилена сегодня применяются повсеместно для водопровода и канализации в ремонтируемых частных домах и квартирах. Они обладают подходящими характеристиками как для горячего, так и холодного водоснабжения, кроме того, достаточно дешевы.

    Для создания водопровода потребуется отключение от воды всего стояка в доме. Для этого необходимо договориться с соседями и с ЖЭКом о том, чтобы перекрыли краны на определенное время.

    Согласно составленному заранее плану разводки, необходимо нарезать трубы на куски. В нужных точках сделать нарезки резьбы посредством плашек. Перед тем, как закрепить фитинги, стоит нанести на резьбу ленту ФУМ, чтобы предотвратить протекание.

    Необходимо также определиться и со схемой разводки. Она может быть выполнена посредством коллектора или проводников. Коллектор чаще используют профессиональные водопроводчики, поскольку в случае выхода из строя каких-то сантехнических приборов, его можно спокойно отключить.

    Если говорить о системе из тройников, то подобная проблема решается с помощью установки запорных кранов около сантехнических приборов. Первая система — надежнее, вторая — дешевле.

    Выполняя разводку труб, необходимо проделать болгаркой в стенах штробы диаметром, в несколько раз превышающим диаметр трубы (пластик может расширяться под действием горячей воды, поэтому необходим зазор). Трубы укладываются утеплителем, а штробы заделываются раствором.

    Следующим этапом выполняется монтаж электропроводки в квартире новостройке. Эту работу также можно выполнить своими руками или доверить ее специалистам.

    Рекомендуем

    Работаем на… себя?!
    Организация собственного дела – предприятие довольно рискованное. Статистика говорит о банкротстве порядка 80% новых фирм в первое десятилетие существования. Но есть ведь и те, кто выживает и достигает впечатляющих успехов. Поэтому, раз вы уверены в успехе дела, дерзайте. А снизить риски поможет Качественная регистрация ООО http://www.vectorprava.
    22.03.2012 15:16
    Двухконтурные газовые котлы
    Двухконтурные газовые котлы являются идеальным вариантом для автономных систем отопления. Такие котлы успешно комбинируют в себе функции снабжения горячей водой и отопления. Газовые двухконтурные напольные котлы гарантируют высокий уровень экономичности систем отопления и лёгкость использования.
    24.01.2015 14:40
    Особенности аудита склада.
    На данный момент складской учет в программе, а также аудит позволяют получить немало преимуществ. Для того чтобы вы смогли понять, стоит ли вам проводить подобные процесс, изначально нужно ознакомиться с основными тонкостями.
    29.04.2014 10:05