Ремонт в новостройке своими руками: что нужно знать
Вы приобрели квартиру без отделки и готовитесь превратить ее в уютное гнездышко?
Поговорим о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: о плюсах и минусах этой операции, а также о том, в какой последовательности стоит браться за выполнение работы.
Ремонт квартиры
А дел предстоит много. Когда квартира представляет собой бетонную коробку, с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, у каждого могут опуститься руки. Ведь, если требуется отремонтировать жилье с нуля, то вообще непонятно, с какого конца браться за это непростое дело.
Хороший вариант — найти бригаду профессиональных отделочников, рассказать им о том, каким вы хотите видеть новое жилье, закупить материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны.
Однако, реальность такова, что владельцами новых квартир сегодня становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Выплачивая огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишних денег для найма рабочих и стараются выполнить отделку квартиры своими руками.
Плюсы и минусы решения
Когда вы выполняете ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы очевидны: вы экономите огромное количество денег. Если у мужчины в семье, говоря грубо, есть руки, то все работы могут быть проведены на должном уровне.
Другой вопрос, что это займет несколько большее количество времени, нежели при работе профессиональной бригады мастеров. Кроме того, выполняя отделку, вы делаете ее для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры в работе просто не допустите.
Что касается минусов. Если вы считаете, что ремонт — это не сложно, то вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке представляется делом весьма хлопотным. По крайней мере, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособий по ремонту.
Что нужно знать о ремонте в новостройках
Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в недавно сданных домах должны помнить о том, что любые архитектурные сооружения проходят в течение нескольких лет процесс усадки. Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и в меньшей — монолитных. В ходе усадки геометрия дома слегка меняется.
Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы обнаружите, что масло на сковородке все время стекает на одну сторону посуды, детский мячик норовит скатиться в угол комнаты, стеновые панели странным образом вспучились, а сделанная венецианская штукатурка своими руками попросту потрескалась . Это и есть результаты усадки.
Далеко не все отделочные материалы (те же стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.
Однако, если вы не имеете желания ждать так долго и хотите приступить к отделочным работам незамедлительно, лучше выбирайте материалы, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева и т. д. От керамической плитки, например, на несколько лет придется отказаться.
Совет! Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит выполнять отделку дорогими роскошными материалами. Выберите более дешевый аналог, чтобы его было не так жалко, если он деформируется через пару лет.
Черновая отделка
С чего начать?
Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ. А именно: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.
Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки и т. д.
Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.
Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем, как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.
Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.
Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, то сначала необходимо усилить конструкции. Обычно, это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.
Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно и самостоятельно.
Происходит это таким образом:
- Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить;
- Подберите оборудование: вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки;
- Найдите заранее машину, которая вывезет мусор;
- Приобретите респиратор и специальные очки;
- Удалите плинтусы, лепнину и другие элементы декора;
- Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, то удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру;
- Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить;
Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.
Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола, ровные только с одной стороны — которая является потолком у соседей снизу — требуют выравнивания. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона.
Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются и т. д.
Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.
Обратите внимание! Когда вы будете делать штробы в стенах при помощи болгарки, диаметр их должен в несколько раз превышать размеры трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может изгибаться.
монтаж электропроводки
При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:
- Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны;
- Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1.5 м;
- Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов;
- Высота розеток над уровнем пола составляет от 0.5 до 0.8 м;
- Количество розеток в квартире — по 1 на 6 кв.м;
- Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по-диагонали;
- Место расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки;
- Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба;
Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к очистке стен от черновой отделки, выполненной строителями (внутри стен могут оказаться пустоты, их необходимо заделать), оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.
|