Советы по ремонту квартиры в новостройке
Как можно быстро привести в порядок новую квартиру? Для начала нужно понять, что существует большая разница между монолитными и панельными домами. Они строятся по совершенно разным технологиям. Поэтому подходы к ремонту квартир в этих домах сильно отличаются.
Особенности ремонта в монолитных и панельных домах
Квартиры в большинстве монолитных домов имеют свободную планировку. Провести масштабные работы в таком доме своими силами не получится. Придется привлекать специалистов, а это приводит к увеличению стоимости ремонта. Необходимо учитывать также и то, что действующие строительные нормы достаточно серьезно ограничивают свободу планировки квартиры. Например, жильцам ни в коем случае нельзя демонтировать вентиляционный канал. Также запрещено переносить канализационный стояк или планировать комнату менее 9 кв. м. без радиаторов и окон.
Панельные дома отличаются от монолитных тем, что они сдаются со стяжкой и уже готовыми межкомнатными перегородками. Как правило, в них присутствует готовая разводка труб и проведена электропроводка. Поэтому перепланировка в панельном доме требует обязательного согласования. Зато ремонт квартиры в таком доме отличается простотой и удобством. Его вполне можно произвести самостоятельно.
Усадка в монолитных домах происходит равномерно. Она незначительна и практически никак не сказывается на состоянии стен. Это очень удобно для владельца такой квартиры, так как он сразу же может приступить к ремонту. В панельном доме все гораздо сложнее. Значительная усадка приводит к образованию трещин на потолке и стенах. Если вы не можете отложить проведение ремонта, то вам придется приобрести устойчивые к усадке материалы.
В том случае если вы решили обратиться к подрядчику, то нужно сразу же правильно построить с ним взаимоотношения. Они должны основываться прежде всего на 4 основных документах: проекте, смете, договоре подряда и графике выполнения работ. Только не пускайте ситуацию на самотек. Лучше лично посещать свою квартиру и внимательно оценивать результаты выполненных подрядчиком работ. Каждый этап работ должен приниматься только после его полного выполнения.
Конечно, можно договориться о том, чтобы подрядчик дополнительно занимался покупкой необходимых материалов. С одной стороны это удобно для заказчика, так ему не нужно тратить свое личное время. С другой стороны это приведет к увеличению стоимость ремонтных работ.
Хотите сэкономить? Тогда вы сами будете заниматься приобретением материалов. Имейте в виду, что в этом случае вам придется разобраться в строительных материалах.
Как можно избежать ошибок, которые возникают в процессе ремонта квартир в новостройках?
Прежде всего, необходимо соблюдать определенную последовательность операций. Лучше всего начинать ремонт жилья с самых грязных и черновых работ. Разработка дизайн-проекта может оказаться далеко не лишней.
Уделите больше внимания расчету мощности отопления. Серьезные ошибки приведут к тому, что вам придется мерзнуть зимой.
Звукоизоляция – важный этап при ремонте новостройки в Самаре. Постоянный шум – источник дискомфорта. Имейте в виду, что даже самые обычные межкомнатные перегородки способны приглушать звуки и тем самым снижать уровень шума.
Несмотря на модные тенденцию лучше все-таки не совмещать кухню и гостиную. В этом случае вам не поможет даже мощная вытяжка и запах приготовленной еды будет распространяться по всей квартире.
|