Как узнать риэлтора-мошенника?

07.11.2012 17:17

Как узнать риэлтора-мошенника?Не смотря на так званую цивилизованность современного общества, мошенники и аферисты не исчезли. Более того их наоборот стало больше, поскольку технический прогресс они вооружение взяли также. Нечестные сделки периодически случаются в любой отрасли нашей с вами деятельности. Но если, скажем, при приобретении машины можно посмотреть заводские номера на соответствующих узлах и элементах авто, воспользоваться некоторыми косвенными приметами, а во многих случаях и возможна  пробить авто по vin коду бесплатно. То при покупке недвижимости таким «инструментарием» простые покупатели вряд ли располагают.

Хотя для того чтобы вычислить мошенника или риэлтора-однодневку при внимательном подходе больших познаний в сфере операций с недвижимость не надо. Во-первых, настоящего профессионала отличает наличие опыта, стажа и больших познаний в своей работе. А если более конкретно, то хороший торговец недвижимостью оказывает такие услуги:

  • Предоставляет информацию о реальной обстановке в этом сегменте рынка: рассказывает о различных акциях и предложениях, показывает объект недвижимости, ведет переговоры с нотариусом, обеспечивает транспорт и помещение во время переговоров о купле-продаже объекта.
  • Оказывает профессиональную консультацию: в юридических вопросах, а также разбирается в экономических и технических нюансах, связанных с объектом недвижимости. Ну, здесь все понятно если, к примеру, человек продает грузовики, то он должен знать о них все. Также и в торговле недвижимостью: риэлтор должен быть «ходячей» энциклопедией в этой сфере.
  • Постюридческое обслуживание – здесь во главу угла ставится репутация. Любая сделка, при профессиональном подходе должна быть доведена до логического завершения в полной мере.

Кроме того, однозначно, хороший риэлтор – отличный психолог и торговец. Все принципы торговли должны быть перенесены в эту плоскость и у него всегда есть, что сказать покупателю, и он знает, как это сделать. Очень повезет покупателю, да в принципе и продавцу, если торговец будет знать все стороны управления недвижимостью, основы бухгалтерского учета, новости в системе налогообложения, иметь преставление о строительных материалах, инженерных коммуникациях, транспортной развязке в районе расположения недвижимости. Все это только кажется таким сложным и непонятным. На самом деле профессионала всегда видно «издалека».

Более того весь этот длинный перечень требований по сути является необходимым минимумом, обеспечивающим риэлтору нормальную работу. Основным же его качеством должна быть порядочность, а это «на глаз» правильно определить сложно. Поэтому, как бы вам человек не понравился, и как бы располагающе он не вел себя, всегда проверяйте его документы самым тщательным образом. Не поленитесь навести справки об агентстве, которое он представляет. Все встречи должны происходить у него в офисе – если выдвигаются другие предложения, то лучше откажитесь от работы с ним. Ну, и наконец, внимательно изучите договор, который вы подписываете с агентством, в нем должны быть указаны все расходы, связанные с продажей недвижимости, до мельчайших подробностей – все суммы должны быть расшифрованными, а сроки – четко обозначенными.

Встреча должна проходить только в офисе риэлтора, другой вариант должен вас насторожить. Подписывая договор, оговаривайте сроки, за которые риэлтор обязан продать или подыскать вам жилье, иначе дело может затянуться на годы. То же самое относится и к затратам на рекламу недвижимости – в случае, если ее оплачиваете вы, четко укажите в договоре сумму и сроки ее размещения.

Истинный риэлтор будет заботиться не о своих доходах, а об интересах своих клиентов. У вашего риэлтора есть эти качества – тогда с вами профессионал.

Рекомендуем

Профессия каменщик
Красивейшие города всех времен – Венеция, Санкт-Петербург и Париж, - создавались руками мастеров-каменщиков. Эта профессия популярна и поныне, её не потеснили ни новые материалы, ни современные технологии строительства. Создавая уникальные по архитектуре сооружения, заказчики обращаются за помощью к каменщикам, достойно оплачивая этот нелёгкий труд.
27.07.2012 1:53
Экспертиза проектной документации
Для того чтобы оценить, соответствует ли документация проекта всем стандартам законодательства нашей страны, необходимо провести экспертизу проектной документации. Исходя из того, кто осуществляет подобную процедуру, выделяют несколько видов экспертиз: Государственная экспертиза; Негосударственная экспертиза. Если рассматривать второй вариант, то независимую экспертизу может провести человек, которые обладает соответствующей аккредитацией.
25.03.2015 15:31
Одноэтажные дома из бруса под ключ
В последние годы на строительном рынке одноэтажные дачные сооружения вытесняют двухэтажные постройки с мансардами. Небольшие постройки во все времена приковывали внимание людей, которые мечтают о загородной недвижимости. Стоимость одноэтажных домов из бруса является вполне демократичной – это можно назвать их основным преимуществом.
16.04.2015 6:38