Как выполнить отделку квартиры в новостройке
В наше время строительство совершенствуется и разрастается с огромной скоростью. Ежегодно появляются новейшие изобретения, идущие нога в ногу с техническим прогрессом, выходят в продажу современные материалы и изделия, которые направлены на то, чтобы решить те или иные проблемы человека в различных сферах его жизнедеятельности. Это касается и возведения новостроек, которых с каждым годом становится все больше и больше.
Предельно ясно, почему так много людей хочет жить именно в новостройках. Во-первых, с практичной точки зрения такие дома построены из стройматериалов нового поколения, которые являются намного более качественными, нежели те, из которых возведены старые здания. Также они обладают современными и, главное, новыми системами коммуникаций и всем остальным, что направлено на обеспечение максимального комфорта и уюта в каждой квартире. Во-вторых, очень важен эстетический аспект данной проблемы – старые дома выглядят не очень привлекательно, а в некоторых случаях на такие постройки без слез и не взглянешь, настолько они скучные и серые. А новостройки всегда радуют своим ярким внешним видом и оригинальностью архитектуры, которая так не похожа на привычные «хрущевки».
Заезжать в квартиру в новостройке – это всегда большая проблема, так как полностью насладиться переездом порой не выходит, так как, насмотревшись на фото отделки квартир в каком-нибудь глянцевом журнале, становится весьма тоскливо, глядя на внутреннюю невзрачность совсем новой квартиры, которая так явно выделяется на фоне всего яркого и нового. Поэтому многие владельцы квартир в новостройках уже заранее планируют хотя бы косметический ремонт, который поможет создать то волшебное впечатление чего-то нового и замечательного, присущее долгожданному переезду.
Общие особенности ремонта квартир в новостройках
Первым делом необходимо уточнить одну вещь - если дом совсем новый, то желательно подождать около 2 лет, пока он даст усадку, и только потом заниматься ремонтом и отделкой квартиры. Конечно, угроза усадки существует всегда, но основной процент таких случаев происходит как раз в первые два года после завершения постройки здания.
Поэтому не стоит спешить с отделкой квартиры в новостройке, ведь никакой владелец не хочет столкнуться с такими проблемами как потрескавшиеся стены, неисправности в системах отопления, водоснабжения и запах из канализации, вздутие плитки в ванной и напольного покрытия по всей квартире и так далее. А для предстоящего ремонта следует учесть, что лучше всего для отделки квартир в таких домах специально приобретать такие отделочные материалы, которые не исказятся при усадке дома, которая может повлечь за собой деформацию пола, потолка и стен.
Виды отделки квартир в новостройках
Покупая квартиры в новостройке каждый из владельцев квартир получает право выбора того варианта отделки, который подойдет лично ему. Во времена СССР такой возможности не было, и все в основном получали квартиры сразу же с чистовой отделкой. Однако сейчас ввиду богатого разнообразия современных стройматериалов и различных потребностей хозяина каждой квартиры можно выбрать именно, что нужно.
Существует 4 варианта отделки квартир, а именно:
- Без отделки.
Приобрести квартиру в новостройке без ремонта вообще значит получить пустую коробку из бетона, в которой может не быть даже межкомнатных перегородок, лишь несущие стены. Как правило, существует определенный минимальный перечень работ, которые проводятся перед тем, как выставить квартиру на продажу. В этот перечень обычно входит прокладка труб (отопление, водопровод в доме, канализация) и проводка электричества.
Дома, квартиры в которых можно приобрести без отделки, зачастую являются монолитными, которым присуща свободная планировка. Она дает шанс на широкий выбор различных вариантов организации всего пространства квартиры так, как им нужно, полностью дав волю своей фантазии и проанализировав все свои потребности и пожелания. Все дальнейшие работы, как правило, предлагает та же самая строительная компания, поэтому владельцам квартир даже не придется искать другую команду застройщиков.
Конечно, даже полет фантазии при самостоятельной перепланировке квартиры необходимо обговаривать со специалистами, так как они учитывают все нюансы расположения каждой комнаты в той или иной квартире и могут дать дельные советы.
Безусловно, все вышеперечисленное звучит очень заманчиво – строить квартиру своей мечты с нуля именно такой, какой вы всегда хотели ее видеть. Но в то же время есть и несколько существенных недостатков. Обустройство квартир без отделок получается слишком дорогим – вдвое больше той суммы, в которую бы обошлась обыкновенная квартира. Более того, переехать туда будет можно только через год, пока не завершатся все работы. Также стоит учитывать то, что владельцы соседних квартир могут начать ремонт значительно позже (этот процесс может затянуться не на один год по различным причинам), что создаст ощущение жизни на стройке. Такой вариант подойдет только для самых терпеливых.
- С черновой отделкой.
Черновая отделка считается самым популярным видом отделки в наше время, так как большинство строителей не хотят тратиться на то, что, скорее всего, будет не нужно владельцам квартир в той или иной новостройке. Также стоит учесть способы прокладки труб для сантехники. Перед этим, советуем посмотреть тут нужные вам размеры труб. Компания «Никен» работает в этой сфере много лет и ей смело можно доверять
Этот вид отделки подразумевает осуществление всех работ глобального характера, а придать квартире привлекательный внешний вид должны будут уже их хозяева. Черновая отделка квартир включает в себя оштукатуривание межкомнатных перегородок, монтаж радиаторов отопления, работу над системами канализации и водопровода, а также стяжку, выравнивание поверхностей и так далее.
Преимуществом такого варианта отделки является самостоятельный контроль последующих работ, что позволит владельцам квартир самим решить, чего именно они хотят и выбрать для осуществления всех своих требований и пожеланий ту команду рабочих, в которой они будут уверены.
Минусом чернового варианта отделки квартир является отсутствие возможности сразу же заехать на новое место жительства. Сначала нужно доделать все окончательные работы и только потом переезжать.
- С чистовой отделкой.
Чистовая отделка квартир является стандартным вариантом, который массово использовался еще во времена СССР.
Комплекс чистовой отделки включает в себя выравнивание и оштукатуривание всех поверхностей, установку стандартной сантехники и электрооборудования (а также и кухонной плиты в некоторых случаях), монтаж межкомнатных дверей, поклейку бумажных обоев, настил напольного покрытия (чаще всего – линолеум), покраску стен в ванной и туалете, покрытие потолка водоэмульсионкой.
Основным плюсом чистовой отделки квартир можно считать то, что это делает жилье вполне пригодным для немедленного переезда. Конечно, качество косметического ремонта может оставлять лучшего, но тем, кому срочно нужно заехать на новую квартиру как можно скорее это не будет существенной проблемой. Нормальный ремонт можно сделать и несколько позже, после того, как дом даст усадку.
- С отделкой под ключ.
Такой вид отделки, как правило, характерен только для элитных квартир. Отделка фасада дома подразумевает полную подготовку квартиры к заезду ее владельца, а осуществляют ее не команда застройщиков, а именно те компании, которые в частности специализируются по отделке квартир, корректируя малейший нюанс по требованию заказчика. Безусловно, такой вариант отделки очень удобен, но в то же время и невероятно дорогостоящ, что делает его недоступным для большинства владельцев квартир.
Проанализировав каждый из вариантов отделки квартир можно сделать общий вывод – все индивидуально, поэтому и существует несколько опций сразу, чтобы было, из чего выбрать. То же самое можно сказать и на счет цены отделки квартир в новостройке – каждому виду отделки соответствует своя ценовая категория. Поэтому, если вы настроены покупать квартиру в элитном доме, то будьте готовы к большим затратам не только на жилье, но и на его отделку в том числе, так как в таких квартирах используют импортные материалы, которые являются более качественными и долговечными. Также следует учитывать факт, что порой квартира с черновой отделкой или вообще без нее может стоить даже дороже жилья с чистовым вариантом.
И последнее – всегда тщательно изучайте договора на покупку квартиры в новостройке, в частности тот пункт, где указан список всех отделочных работ, чтобы впоследствии застройщик не потребовал никаких дополнительных доплат, выходящих за рамки обговоренного плана.
|